Pour de nombreux acheteurs de maison, contracter un prêt pour financer l’achat de leur maison est un mal nécessaire. Mais ce que beaucoup ne réalisent pas, c’est qu’en plus de payer des intérêts sur leur prêt, ils peuvent également être tenus de payer une assurance hypothécaire. Alors, qu’est-ce que l’assurance hypothécaire et pourquoi en avez-vous besoin ? En voici un bref aperçu.
L’assurance hypothécaire est une assurance qui protège le prêteur dans le cas où vous, l’emprunteur, ne remboursez pas votre prêt. Si vous n’êtes pas en mesure d’effectuer vos paiements mensuels et que vous êtes forcé de saisir votre maison, l’assureur hypothécaire remboursera le prêteur pour toute perte encourue. L’assurance hypothécaire est généralement exigée par les prêteurs lorsque les emprunteurs versent un acompte inférieur à 20 % du prix d’achat de la maison
Il existe deux principaux types d’assurance hypothécaire : l’assurance hypothécaire privée (PMI) et l’assurance hypothécaire parrainée par le gouvernement. Les deux types d’assurance hypothécaire protègent le prêteur, mais il existe des différences importantes entre eux. L’assurance hypothécaire privée est fournie par une société privée, tandis que l’assurance hypothécaire parrainée par le gouvernement est soutenue par – vous l’avez deviné – le gouvernement
L’assurance hypothécaire parrainée par le gouvernement coûte généralement moins cher que l’assurance hypothécaire privée et peut même être assortie d’avantages supplémentaires, comme un taux d’intérêt plus bas. Cependant, tous les emprunteurs ne sont pas admissibles à l’assurance hypothécaire gouvernementale
Conclusion
L’assurance hypothécaire est une partie importante de l’obtention d’un prêt immobilier, mais ce n’est pas quelque chose que tous les emprunteurs comprennent. Nous espérons que cet article a permis de dissiper une partie de la confusion qui entoure ce sujet. Si vous n’êtes toujours pas certain d’avoir besoin d’une assurance hypothécaire ou de savoir quel type d’assurance vous convient le mieux, n’hésitez pas à consulter votre agent de crédit. Il sera en mesure de vous aider à déterminer ce qui convient le mieux à votre situation unique.
