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En bref : • La perception que les prix immobiliers augmentent constamment est ancrée dans notre psychologie, particulièrement car une maison représente souvent notre plus gros investissement. • L'heuristique de disponibilité nous fait baser nos croyances sur l'information facilement accessible, notamment les médias qui couvrent davantage les crises que les rebonds du marché. • Les biais d'ancrage et de confirmation renforcent cette conviction : nous croyons davantage ce que nous entendons répéter et cherchons des informations qui confirment nos croyances préexistantes. • Cette perception collective erronée contribue à maintenir un marché immobilier artificiellement gonflé, indépendamment des réalités économiques. |
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi les prix de l’immobilier semblent toujours augmenter, même lorsque les autres marchés s’effondrent ? Ce n’est pas seulement dans votre tête – il y a une raison à cela. Et cette raison a tout à voir avec la psychologie. Voici un examen approfondi des raisons pour lesquelles la plupart des gens pensent que les prix de l’immobilier ne baissent jamais.
L’idée que les prix de l’immobilier augmentent toujours est profondément ancrée dans notre psyché. Après tout, notre maison est généralement l’achat le plus cher que nous ayons jamais fait. Il est donc logique que nous voulions que cet achat soit un bon investissement
Mais pourquoi cette conviction est-elle si forte ? Cela tient en partie à ce que les psychologues appellent l’heuristique de disponibilité. Cette théorie postule que nous avons tendance à fonder nos décisions sur les informations qui nous sont facilement accessibles. Et lorsqu’il s’agit d’immobilier, les médias n’arrangent pas les choses. Chaque fois que le marché immobilier s’effondre, nous sommes inondés d’histoires de familles qui perdent leur maison et sont forcées de la saisir. Mais lorsque le marché rebondit, comme c’est toujours le cas, ces histoires disparaissent des gros titres. En conséquence, nous avons l’impression que les prix ne font qu’augmenter
Ensuite, le biais d’ancrage et le biais de confirmation entrent en jeu. Le biais d’ancrage stipule que nous sommes plus susceptibles de croire quelque chose si cela a été renforcé par la répétition. En d’autres termes, plus nous entendons dire que les prix de l’immobilier ne font qu’augmenter, plus nous sommes susceptibles de le croire, même si aucune preuve ne vient étayer ces affirmations. De même, le biais de confirmation veut qu’une fois que nous avons formé une croyance, nous sommes plus susceptibles de rechercher des informations qui la soutiennent et d’ignorer tout ce qui va à l’encontre
Tous ces préjugés se conjuguent pour créer une croyance inexacte mais profondément ancrée selon laquelle les prix de l’immobilier ne baissent jamais. Et tant que cette croyance persistera, le marché immobilier continuera à être gonflé, indépendamment de ce qui se passe réellement dans l’économie
Conclusion
La prochaine fois que vous vous demanderez pourquoi les prix de l’immobilier semblent toujours augmenter, même lorsque d’autres marchés s’effondrent, rappelez-vous ceci : ce n’est pas seulement dans votre tête – il y a une raison à cela. Et cette raison a tout à voir avec la psychologie. En comprenant pourquoi la plupart des gens pensent que les prix de l’immobilier ne baissent jamais, vous serez mieux armé pour prendre des décisions judicieuses concernant l’achat et la vente de biens immobiliers, quel que soit l’état actuel du marché.
Moi, c’est Carine Faure, de Lille. Le crédit immobilier, c’est mon terrain de jeu. J’ai toujours aimé voir des rêves se concrétiser, mais ce qui me surprend ? Certains transforment un simple prêt en aventure familiale rocambolesque. L’immobilier, c’est de l’émotion pure.
