Sommaire
Quels sont les SCPI les plus rentables ?
Avec une rentabilité moyenne de 4,52 % en novembre, la SCPI en valeur* les plus performantes ont été les SCPI de bureaux et commerces.
Suivent les SCPI ‘’diversifiées », qui ont affiché une rentabilité moyenne de 4,44 %.
Les SCPI ‘’affaires immobilières » ont elles aussi bien performé, avec une rentabilité moyenne de 4,43 %.
Les SCPI de logements ont enfin enregistré une performance de 4,04 %.
* Les SCPI en valeur sont celles qui mettent en avant la valeur des actifs (hors frais de gestion et d’acquisition) du patrimoine.
Les 3 possibilités d’investissement dans les SCPI d’immobilier
Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez investir dans les SCPI, vous avez 3 possibilités :
Vous pouvez effectuer un achat en direct d’un logement.
Vous pouvez devenir le « locataire » du logement en question, moyennant un loyer. Ce loyer est fixé par le promoteur immobilier, et est généralement inférieur au loyer souhaité par le bailleur. Toutefois, ce dernier a la possibilité de le modifier à sa guise. Vous pouvez être un « copropriétaire » du logement. Vous réglez un acompte, et vous bénéficiez des allocations de loyer du logement pour lequel vous avez signé le contrat de partage.
Vous pouvez également investir dans les SCPI à travers une épargne-pension.
Pour cela, vous devez faire appel à un professionnel, et investir à travers un contrat d’assurance-vie.
Investir en SCPI, c’est investir dans un patrimoine immobilier, et avoir la garantie d’un rendement en plus.
Investir dans les SCPI, c’est donc un bon moyen de se constituer un patrimoine en plus de son épargne-pension.
Toutefois, il ne faut pas se laisser berner par les promesses des promoteurs. Il faut être vigilant, et ne pas croire tout ce qui se dit. Il faut prendre en compte le risque de taux, de défaut de paiement, etc.
Si vous souhaitez investir dans les SCPI, vous devez être préparé avant tout.
Et vous, qu’en pensez-vous ? Avez-vous investi dans les SCPI ? À quels risques votre investissement était-il exposé ?
Lire aussi : Est-ce intéressant d’acheter en LMNP ?
La SCPI : un placement de long terme
Les SCPI sont des investissements de long terme dans l’univers de l’immobilier . Vous devez ne pas vous précipiter dans l’achat de parts de SCPI. Il faut savoir que les SCPI ont un rendement annuel moyen compris entre 1,5 et 2%, et qu’il faut une durée d’investissement de 20 ans pour en bénéficier.
Ainsi, vous avez tout intérêt à prendre votre temps avant d’investir dans les SCPI. En effet, la durée de votre placement ne doit pas être trop courte.
Et lorsque vous investissez dans les SCPI, sachez que vous n’aurez pas de visibilité sur le rendement réel de votre investissement.
Il faut donc être très patient lorsque vous investissez dans les SCPI.
Vous devez également savoir que les SCPI peuvent être cotées en bourse. Si vous souhaitez investir dans les SCPI, vous pouvez en acheter via une société de gestion. En effet, les SCPI sont des sociétés à capital variable, et seuls les professionnels y ont accès.
Si vous souhaitez investir dans les SCPI, il faut savoir que le marché des SCPI est très large. Il y a plusieurs types de SCPI, avec différents profils de rendement. Il faut donc bien choisir la SCPI qui vous convient le mieux.
Investir dans les SCPI : les risques à prendre en compte
Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous devez être conscient qu’il existe plusieurs risques à prendre en compte.
Vous devez donc bien mesurer les risques liés à votre investissement.
Le risque de taux
Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous devez être conscient du risque de taux. En effet, les SCPI sont des placements à taux fixe.
Or, le taux d’intérêt peut augmenter ou décroître. Lorsque le taux d’intérêt décroit, vous perdez de l’argent sur votre investissement.
Le risque de défaut de paiement
Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous devez également être conscient du risque de défaut de paiement. En effet, les SCPI sont des investissements à risque.
Les SCPI peuvent faire faillite. Si une SCPI fait faillite, vous perdez tout l’argent que vous y avez investi.
En effet, lorsque vous investissez dans les SCPI, vous n’acheté pas un logement, mais un droit de propriété sur un logement.
Par conséquent, il ne faut pas perdre de vue que vos droits de propriété sur le logement sont engagés si une SCPI fait faillite.
Ceci dit, les SCPI sont des produits financiers à fort risque. Vous devez donc bien réfléchir avant de vous lancer dans un investissement dans les SCPI.
Vous devez donc être attentif à la gestion de votre investissement.
Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous devez être conscient des risques liés à votre investissement. Lisez notre article sur les risques de l’investissement dans les SCPI.
Les SCPI et le patrimoine
Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous devez bien comprendre que vous investissez dans un patrimoine.
En effet, une SCPI est une société, qui se sert des parts qu’elle a émises pour acquérir des logements. Les logements sont mis en location, et les loyers sont versés à la SCPI.
Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous bénéficiez d’une allocation de loyer, qui varie en fonction de la durée d’engagement de votre part de SCPI.
Par conséquent, lorsque vous investissez dans les SCPI, vous investissez dans un patrimoine immobilier. Par conséquent, vous devez bien prendre en compte le risque de défaut de paiement.
Si une SCPI fait faillite, vous perdez tout l’argent que vous y avez investi.
Les SCPI sont-elles une bonne alternative aux actions ou obligations ?
Avec une performance moyenne de 4,52 % en novembre, les SCPI ont été les meilleures valeurs plusieurs mois.
Suivent les actions et obligations, qui ont affiché de leur côté une performance moyenne de 4,46 %.
Les fonds de droit français ont enfin enregistré une performance moyenne de 2,11 %.
Les SCPI sont-elles une bonne alternative aux obligations ?
Avec une performance moyenne de 4,53 % en novembre, les SCPI ont été les meilleures valeurs plusieurs mois.
Suivent les obligations, qui ont affiché une performance moyenne de 4,02 %.
Les fonds de droit français ont enfin enregistré une performance moyenne de 2,38 %.
Les SCPI sont-elles une bonne alternative aux fonds en euros ?
Avec une performance moyenne de 4,45 % en novembre, les SCPI ont été les meilleures valeurs plusieurs mois.
Suivent les fonds en euros, qui ont affiché de leur côté une performance moyenne de 4,13 %.
Les fonds de droit français ont enfin enregistré une performance moyenne de 2,10 %.
Les SCPI sont-elles une bonne alternative aux fonds en actions ?
Avec une performance moyenne de 4,43 % en novembre, les SCPI ont été les meilleures valeurs plusieurs mois.
Suivent les fonds en actions, qui ont affiché de leur côté une performance moyenne de 3,96 %.
Les fonds de droit français ont enfin enregistré une performance moyenne de 2,11 %.
Moi, c’est Carine Faure, de Lille. Le crédit immobilier, c’est mon terrain de jeu. J’ai toujours aimé voir des rêves se concrétiser, mais ce qui me surprend ? Certains transforment un simple prêt en aventure familiale rocambolesque. L’immobilier, c’est de l’émotion pure.
