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En bref : • Blackstone Inc. acquiert Bluerock Inc. pour 3,6 milliards de dollars, avec une prime de 124% par rapport au cours de l'action avant l'annonce. • L'acquisition comprend 30 logements locatifs multifamiliaux (11 000 unités) et un portefeuille de prêts garantis par 24 actifs locatifs, principalement des appartements de haute qualité dans des villes comme Atlanta et Phoenix. • Le marché locatif américain est stimulé par le télétravail, la migration vers la Sunbelt et la hausse des prix immobiliers qui pousse les acheteurs potentiels vers la location. • Avant la finalisation de l'acquisition (prévue au 2e trimestre), Bluerock scindra son activité de location de maisons individuelles en une nouvelle société, Bluerock Homes Trust Inc. |
Entreprise Blackstone Inc. a accepté d’acquérir la société FPI de croissance résidentielle Bluerock Inc. dans le cadre d’une transaction de 3,6 milliards de dollars, étendant ainsi sa présence dans le secteur du logement locatif aux États-Unis.
Blackstone Real Estate achètera la société Bluerock, basée à New York, pour 24,25 dollars par action, selon un communiqué publié lundi. Il s’agit d’une prime d’environ 124 % par rapport au cours de clôture du 15 septembre, la veille du jour où Bloomberg News a rapporté que la société explorait des options stratégiques, y compris une vente.
Les actions de Bluerock ont augmenté de 76% à 27,20 dollars. Vendredi, l’action a clôturé à 15,44 dollars.
Blackstone achète 30 logements locatifs multifamiliaux comptant environ 11 000 unités et un portefeuille de prêts garantis par 24 actifs locatifs. La plupart des propriétés sont des appartements de style jardin de haute qualité situés dans des villes telles qu’Atlanta, Phoenix, Orlando, Denver et Austin, selon le communiqué.
» Le portefeuille de Bluerock est composé de propriétés multifamiliales de haute qualité sur des marchés américains qui connaissent certains des fondamentaux les plus solides « , a déclaré Asim Hamid, directeur général senior chez Blackstone Real Estate. « Nous sommes impatients d’apporter notre meilleure gestion de classe à ces propriétés afin de garantir qu’elles continuent à être exploitées au plus haut niveau pour le bénéfice des locataires et des communautés environnantes. »
L’adoption du télétravail dans la pandémie a donné le coup d’envoi d’une migration aux États-Unis vers les villes de la Sunbelt qui sont moins chères que New York et San Francisco. La flambée des prix des maisons, quant à elle, a éloigné certains acheteurs potentiels et fait grimper les loyers dans l’ensemble des États-Unis, ce qui a contribué à stimuler la demande d’appartements, les investisseurs immobiliers délaissant les bureaux, les hôtels et les centres commerciaux au profit du logement.
La transaction de Blackstone devrait être conclue au deuxième trimestre. Avant l’acquisition, Bluerock prévoit de scinder son activité de location de maisons individuelles en une nouvelle société de placement immobilier, Bluerock Homes Trust Inc.
La nouvelle FPI détiendra des intérêts dans environ 3 400 maisons à travers les États-Unis, selon un communiqué.
Je m’appelle Thierry Jacques, niçois, et l’actu assurance, c’est mon quotidien. J’ai toujours aimé anticiper l’imprévisible. Un jour, une clause oubliée a sauvé tout un immeuble. Comme quoi, le diable se cache dans les détails… et parfois, il sauve la mise !
