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En bref : • La loi Lemoine (2022) permet la résiliation de l'assurance emprunteur à tout moment, même pour les prêts en cours, offrant des économies potentielles considérables. • L'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à 30% du coût total d'un crédit immobilier, d'où l'importance de comparer les offres. • Contrairement aux idées reçues, l'emprunteur n'est pas obligé de souscrire l'assurance proposée par sa banque et peut en changer après la signature du prêt. • Le droit à l'oubli pour les cancers et l'hépatite C est réduit à 5 ans, et le questionnaire médical est supprimé pour les prêts inférieurs à 200 000 € se terminant avant 60 ans. |
Figure-vous que le monde de l’assurance emprunteur a connu une petite révolution avec la loi Lemoine début 2022. Mais entre ce qu’on entend au café du commerce et la réalité, il y a parfois un fossé. Vous êtes-vous déjà demandé si vous payez trop cher votre assurance de prêt immobilier ? La loi a profondément modifié vos droits.
Sommaire
L’assurance de prêt immobilier : ce qu’il faut vraiment comprendre
L’assurance emprunteur, parlons-en franchement. C’est ce petit truc qui peut vous coûter un bras pendant 25 ans, mais qu’on néglige souvent lors de la signature du crédit. Pourquoi ? Parce qu’on est tellement focus sur le taux d’intérêt qu’on oublie le reste.
Saviez-vous que cette assurance peut représenter jusqu’à 30% du coût total de votre crédit ? C’est comme acheter une voiture et découvrir que les roues sont vendues séparément pour presque un tiers du prix !
Trois mythes tenaces qui vous coûtent peut-être une fortune
| Idée reçue | Réalité |
|---|---|
| « Je suis obligé de prendre l’assurance de ma banque« | Faux ! Libre choix garanti par la loi Lagarde (2010), renforcé par la loi Lemoine |
| « Je ne peux pas changer d’assurance une fois mon prêt signé » | Faux ! Résiliation possible à tout moment depuis la loi Lemoine |
| « Avec mes problèmes de santé, je n’ai pas le choix » | Faux ! Droit à l’oubli raccourci à 5 ans et questionnaires médicaux supprimés pour certains prêts |
La loi Lemoine : votre meilleur allié pour économiser
La révolution est là, mais peu de gens le savent vraiment. Depuis le 1er juin 2022, vous pouvez résilier votre assurance de prêt à tout moment. J’ai un ami qui a économisé 15 000 € sur son crédit en faisant jouer la concurrence. Quinze mille euros ! C’est le prix d’une petite voiture, tout ça en remplissant quelques formulaires.
Et ce n’est pas tout. Les anciens prêts sont aussi concernés. Vous remboursez depuis 10 ans ? Peu importe, vous pouvez changer. J’ai encore du mal à y croire, mais c’est vrai.
Comment procéder concrètement ?
C’est plus simple qu’on ne le pense. Vous faites jouer la concurrence, vous trouvez une assurance moins chère proposant des garanties équivalentes, et vous envoyez une lettre recommandée à votre banque. Elle a 10 jours pour accepter ou refuser. Si elle refuse, elle doit motiver sa décision.
Bon, soyons honnêtes, certaines banques traînent des pieds. Elles perdent un juteux business. Mais la loi est de votre côté. Tenez bon.
Le droit à l’oubli et la fin du questionnaire médical
La loi Lemoine a aussi fait un énorme cadeau aux personnes ayant eu des problèmes de santé. Le droit à l’oubli pour les cancers et l’hépatite C est passé de 10 à 5 ans. Concrètement ? Si votre traitement s’est terminé il y a plus de 5 ans, vous n’avez même plus à le mentionner. Plus de surprime, plus de galère.
Et la cerise sur le gâteau : pour les prêts immobiliers inférieurs à 200 000 € (par personne) et se terminant avant vos 60 ans, exit le questionnaire médical ! C’est révolutionnaire pour ceux qui galéraient à cause d’anciennes pathologies.
Conclusion : prenez votre assurance en main
Au final, la balle est dans votre camp. Vous pourriez économiser des milliers d’euros en quelques démarches simples. Alors, qu’attendez-vous pour vérifier si vous ne payez pas trop cher ? Après tout, qui n’aimerait pas avoir quelques milliers d’euros de plus pour ses projets plutôt que dans les poches d’une compagnie d’assurance ?
Je m’appelle Thierry Jacques, niçois, et l’actu assurance, c’est mon quotidien. J’ai toujours aimé anticiper l’imprévisible. Un jour, une clause oubliée a sauvé tout un immeuble. Comme quoi, le diable se cache dans les détails… et parfois, il sauve la mise !
