Promoteur immobilier chinois Kaisa a annoncé jeudi son intention de rembourser ses dettes aux investisseurs, apaisant temporairement les craintes d’un défaut de paiement alors que le secteur immobilier chinois reste sous pression.
Les actions de Kaisa, cotées à Hong Kong, ont augmenté de 20 % à l’ouverture du marché, mais ont ensuite réduit leurs gains. C’était le premier jour de négociation après une interruption de près de trois semaines. Le développeur a suspendu ses activités après avoir omis de payer un produit de gestion de patrimoine au début du mois.
« Des dispositions ont été prises pour rembourser » environ 1,1 milliard de yuans (171,9 millions de dollars US) du produit de gestion d’actifs, a déclaré Kaisa dans un rapport à la bourse de Hong Kong. Le promoteur a déclaré être en pourparlers pour rembourser les 396,6 millions de yuans restants en produits de gestion d’actifs.
Par ailleurs, Kaisa a déclaré qu’elle allait restructurer les remboursements de la dette extérieure dus en décembre en offrant aux investisseurs de nouvelles obligations d’une valeur de 380 millions de dollars, qui arrivent maintenant à échéance en 2023. Les obligations originales libellées en dollars américains valaient 400 millions de dollars.
Selon la banque d’investissement française Natixis, Kaisa est le deuxième plus grand émetteur d’obligations offshore à haut rendement libellées en dollars américains parmi les promoteurs chinois. Evergrande, le promoteur le plus endetté au monde, occupe la première place.
Selon Natixis, Kaisa a franchi deux des trois « lignes rouges » fixées par le gouvernement pour les promoteurs immobiliers chinois au cours du premier semestre de cette année.
« Le durcissement persistant des politiques gouvernementales, les multiples événements de crédit et la détérioration du sentiment des consommateurs ont conduit à la fermeture temporaire de divers lieux de refinancement pour le secteur et créé une énorme pression sur nos liquidités à court terme », a déclaré Kaisa dans un communiqué jeudi.
« Malgré nos efforts pour réduire notre dette portant intérêt en réponse aux réglementations gouvernementales, la forte dégradation actuelle de l’environnement financier a limité nos sources de financement pour faire face aux échéances à venir », a déclaré la société.
