Le plus haut bâtiment du monde a connu l’une des plus fortes hausses de prix pour les projets résidentiels de luxe à Dubaï l’année dernière, alors que le marché se remet de la crise.
Selon le cabinet de conseil Knight Frank LLP, les prix à Burj Khalifa ont augmenté de 23 %, contre une hausse de 8 % dans le reste de Dubaï.
« Le thème de 2021 était la reprise exponentielle du marché du logement de luxe de Dubaï », écrit Faisal Durrani, responsable de la recherche pour le Moyen-Orient chez Knight Frank, dans le rapport. « Burj Khalifa, avec un prix de près de 2 100 dirhams par pied carré, entre tout à fait dans cette catégorie. »
L’année dernière, l’activité commerciale à Dubaï a grimpé en flèche, de même que le tourisme, aidé par l’Expo 2020, l’un des plus grands événements en personne depuis le début de la pandémie de coronavirus. La ville est restée relativement ouverte pendant la pandémie, et l’achat d’une propriété est également l’un des moyens les plus rapides pour les étrangers d’obtenir un permis de séjour.
La partie haut de gamme du marché était un refuge pour les riches Européens fuyant les lockouts et pour d’autres personnes attirées par la facilité de la vaccination. La banque HSBC Holdings Plc a prédit l’année dernière que la demande croissante de logements plus grands pendant la pandémie stimulerait davantage le marché immobilier de Dubaï, faisant écho à une prévision des analystes de Morgan Stanley qui s’attendaient à ce que la reprise dure « plusieurs années ».
Selon Knight Frank, les acheteurs de biens immobiliers continuent de se concentrer sur les quartiers exclusifs de la ville, où de nombreux nouveaux acheteurs font leur apparition. « Il s’agit de personnes très fortunées attirées à Dubaï par le fait que l’émirat est aujourd’hui l’une des villes les plus sûres du monde, si ce n’est la plus sûre, grâce à l’excellente gouvernance qui a si efficacement endigué la propagation du Covid-19. »
