Choisir le bon investissement immobilier peut s’avérer très délicat dans le monde réel et nécessite non seulement une bonne compréhension du marché immobilier local, mais aussi de l’environnement économique plus large si vous envisagez de développer ou de louer la propriété. Le nombre de facteurs à prendre en compte peut être très important.
Imaginez maintenant que vous allez faire cela, mais sur une toute nouvelle planète peu développée.
L’achat d’un bien d’investissement dans le métavers peut ressembler à l’achat de certains des premiers blocs commerciaux sur la lune, mais ce n’est peut-être pas si mal connu. Après tout, l’immobilier reste de l’immobilier, et bon nombre des éléments qui font un bon investissement immobilier sur la bonne vieille Terre tridimensionnelle s’appliquent également sur la Lune, ou dans ce cas, dans le métavers. Voici trois choses à garder à l’esprit.
- La bonne plateforme
Bien que l’emplacement soit important pour tout type de propriété, il existe plusieurs niveaux d’emplacement à prendre en compte lors d’un investissement dans un métavers. Et le plus important est la plateforme sur laquelle vous faites vos achats. Vous pouvez considérer chaque plate-forme comme sa propre petite planète, ou si vous préférez, comme une ville fortifiée. Les règles de chaque plateforme sont aussi différentes que les données démographiques des utilisateurs.
Certaines plateformes, comme Decentraland, par exemple, fixent une limite fixe au nombre de lots existants, mais ont des règles qui permettent aux utilisateurs de voter s’ils décident d’augmenter ce nombre à l’avenir, ce qui devrait vous protéger contre la création de nouveaux lots et la dévaluation de vos actifs.
- Placement correct du réseau
Oui, c’est aussi une question d’emplacement, mais ai-je déjà dit à quel point l’emplacement est important ? C’est une chose assez importante. Lorsque vous choisissez une propriété dans le métavers, il est essentiel que vous choisissiez le bon emplacement pour ce que vous voulez construire, faire construire ou spéculer. Par exemple, il n’est pas judicieux d’acheter un terrain dans un quartier d’affaires désigné, qui peut coûter très cher si vous avez l’intention de construire un panneau d’affichage, plutôt que de choisir un terrain en face dudit quartier, qui se trouve être dans une zone plus résidentielle.
D’un autre côté, étant donné qu’il n’y a pas beaucoup de zonage dans le Metaverse, même si vous le pouvez, cela n’a peut-être pas beaucoup de sens de construire un centre commercial au milieu d’un quartier destiné à être loué à des entreprises commerciales. L’emplacement de votre projet doit toujours être cohérent avec l’utilisation optimale de la propriété dans le métavers, tout comme il devrait l’être dans une toute nouvelle colonie sur la Lune (ou la Terre).
- Voisins administratifs
Il existe déjà des investisseurs en immobilier commercial dans le Metaverse, dont certains font des choses assez incroyables. Si vous recherchez une synergie avec ce qui existe déjà, il est absolument essentiel de tenir compte des voisins. Tout comme dans le monde physique, certains types de biens immobiliers vont de pair.
Par exemple, si vous souhaitez construire un immeuble d’habitation destiné à être loué à long terme à des personnes du métavers qui ont juste besoin d’un endroit où mettre leurs affaires, vous ne voulez pas le placer aussi loin que possible de tout. Il y a une raison pour laquelle ces personnes n’achètent ou ne louent pas de terrains individuels plus calmes sur lesquels elles peuvent se construire : elles veulent vivre le monde dans lequel elles se trouvent sans avoir à se préoccuper de l’entretien d’un bâtiment. (Cela vous dit quelque chose ?) Ils veulent être proches de l’action dans ce métavers, qu’il s’agisse d’une expérience, d’un quartier commerçant ou d’un lieu de spectacle.
Les mesures traditionnelles restent d’actualité
Il est facile de dire qu’il faut se souvenir d’appliquer toutes les mesures traditionnelles à une intrigue dans le métavers parce que c’est la même chose qu’une intrigue dans le monde réel, mais cela simplifie quelque peu le problème. Comme l’histoire de la plupart des plateformes de métavers est très courte comparée à celle du monde réel, vous serez obligé de faire de nombreux sauts. C’est pourquoi je compare l’achat de biens immobiliers dans le métavers à l’achat d’une toute nouvelle colonie sur la lune.
Nous ne savons pas qui va se retrouver dans votre métavers juste pour la nouveauté et qui va y rester. Certaines plateformes ont plusieurs années d’histoire derrière elles, mais le boom des métavers a en quelque sorte changé toute l’équation. Tout à coup, des gens qui n’avaient aucune idée de l’existence de ce système s’y intéressent, et un certain pourcentage d’entre eux restera pour utiliser les plateformes et s’y investir émotionnellement.
Ces personnes vont avoir besoin de services et de structures qui leur seront utiles dans ce monde. Il ne s’agit pas seulement d’une situation du type « si vous le construisez, ils viendront ». Vous devez prévoir qui va utiliser vos immobilisations et comment il va les utiliser. Les indicateurs traditionnels tels que le trafic et la visibilité peuvent jouer un rôle ici, à condition de garder à l’esprit que vous travaillez avec un ensemble de données qui sont en grande partie encore en cours de collecte.
Je suis Matthieu Baril, nantais, et l’assurance prêt immo, c’est mon quotidien. J’ai toujours aimé sécuriser les projets, mais imagine : un client a assuré sa cabane flottante et ça a fini en cas d’école ! Parfois, la réalité dépasse la fiction.
